Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Op een leuk hoekje in een gemoedelijke straat vindt u deze royale, goed onderhouden twee onder één kapwoning met garage. Wat een leuk smoeltje heeft het! En wat is het heerlijk licht en lekker ruim! Op de 1e verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is groot genoeg om daar, heel eenvoudig, nog eens 2 slaapkamers te realiseren. In 2018 is er een c.v. installatie geïnst... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 1980 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Woensdag 3 augustus 2022 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05258 |
| Vraagprijs | € 315.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 3 augustus 2022 |
| Laatste wijziging | Maandag 15 augustus 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1980 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Muurisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 274 m² |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Inhoud | 601 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 41,6 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 2,9 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | HR c.v. ketel |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Borsele AG 2805 | Borsele AG 2805 |
| Perceeloppervlakte | 274 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Op een leuk hoekje in een gemoedelijke straat vindt u deze royale, goed onderhouden twee onder één kapwoning met garage. Wat een leuk smoeltje heeft het! En wat is het heerlijk licht en lekker ruim! Op de 1e verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is groot genoeg om daar, heel eenvoudig, nog eens 2 slaapkamers te realiseren. In 2018 is er een c.v. installatie geïnstalleerd en in 2020 zijn er negen zonnepanelen geplaatst. Ook is het huis deels voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van energielabel C.
Fijn wonen is het op dit plekje in ´s Gravenpolder, lekker rustig aan de rand van het dorp, op steenworp afstand van het park en het buitengebied en van alle gemakken voorzien voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De winkels zijn op loopafstand. Het dorp kent een goed voorzieningenniveau, maar wilt u lekker statten? Goes met zijn fijne binnenstad is op 5 km afstand te bereiken. Ook de A58 is op ca 5 minuten afstand!
Fijn wonen is het op dit plekje in ´s Gravenpolder, lekker rustig aan de rand van het dorp, op steenworp afstand van het park en het buitengebied en van alle gemakken voorzien voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De winkels zijn op loopafstand. Het dorp kent een goed voorzieningenniveau, maar wilt u lekker statten? Goes met zijn fijne binnenstad is op 5 km afstand te bereiken. Ook de A58 is op ca 5 minuten afstand!
Indeling
Hal met meterkast en toilet. Het toilet is recent vernieuwd. De ruime lichte woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui. De roedeverdeling van de ramen aan de voorzijde geeft een gezellige uitstraling. Dit betreft enkel glas met voorzetramen. De keuken is enigszins gedateerd, maar heeft nog goed werkende apparatuur! Aansluitend komt u in de bijkeuken, waar al uw witgoed kan komen te staan en waar u inpandig doorloopt naar de garage. Deze heeft een elektrische overheaddeur aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin. Het hoge dak is half voorzien van een open bergzolder.
Eerste verdieping
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Deze voorziet in een douchehoek, een bad, een wastafel en een toilet. Op de overloop is ruimte om een vaste trap naar de 2e verdieping te maken, wat zeker de moeite waard is als u meer dan drie slaapkamers nodig heeft. De nokhoogte is hoog genoeg en de ruimte voldoende om één of twee kamers te realiseren. Nu wordt deze verdieping bereikt middels een vlizotrap. Ook de c.v. ketel heeft een plaats op deze 2e verdieping.
Tuin
De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en is een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met centraal de moerbeiboom die op warme zomerdagen heerlijk voor wat schaduw zorgt. Maar er is genoeg ruimte genoeg om ook lekker in het zonnetje te kunnen zitten, als u dat wenst! Aan de zij -straat- kant is er een “rommelhok”, waar ook de kliko’s uit het zicht staan.
Bijzonderheden
Deze woning werd voorheen verwarmd middels een hete-lucht systeem. Toen deze installatie aan het einde van zijn levensduur was gekomen heeft men ervoor gekozen om een c.v. installatie aan te leggen.
U ziet het op de foto’s in deze presentatie; de huidige eigenaren zijn aan het verhuizen, de oplevering kan desgewenst – in overleg – snel plaatsvinden! Wilt u komen kijken of het iets voor u(w gezin) is? Wij nodigen u uit om een kijkje te komen nemen, want wij laten u graag de potentie van dit leuke huis zien!
- Algemeen: het huis wordt prima onderhouden
- het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie
- er zijn enkele elektrisch bedienbare rolluiken (zijraam en achterraam 1e verdieping)
- het achterraam is voorzien van een hand-bedienbare zonwering
- het energielabel betreft een C
U ziet het op de foto’s in deze presentatie; de huidige eigenaren zijn aan het verhuizen, de oplevering kan desgewenst – in overleg – snel plaatsvinden! Wilt u komen kijken of het iets voor u(w gezin) is? Wij nodigen u uit om een kijkje te komen nemen, want wij laten u graag de potentie van dit leuke huis zien!
- Algemeen: het huis wordt prima onderhouden
- het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie
- er zijn enkele elektrisch bedienbare rolluiken (zijraam en achterraam 1e verdieping)
- het achterraam is voorzien van een hand-bedienbare zonwering
- het energielabel betreft een C
Foto's
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
