Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Dat verwacht je niet, als je het schattige geveltje van nummer 19 ziet; de ruimte die dit huis herbergt! Die ervaar je pas als je binnen bent en de royale woonkamer binnen stapt. Ook de bovenverdieping is uitgebreid, waar je beschikt over 4 slaapkamers, een nieuwe badkamer en een apart toilet. Tel daarbij op dat de huidige eigenaar de woning rigoureus gerenoveerd én geïsoleerd heeft tot een net... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 1920 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 28 april 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05275 |
| Vraagprijs | € 339.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 28 april 2023 |
| Laatste wijziging | Zaterdag 17 juni 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1920 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 282 m² |
| Woonoppervlakte | 118,9 m² |
| Inhoud | 427 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 41,8 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 2 aparte toiletten) |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2022 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad Wastafelmeubel |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kapelle B 2346 | Kapelle B 2346 |
| Perceeloppervlakte | 282 m² |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Dat verwacht je niet, als je het schattige geveltje van nummer 19 ziet; de ruimte die dit huis herbergt! Die ervaar je pas als je binnen bent en de royale woonkamer binnen stapt. Ook de bovenverdieping is uitgebreid, waar je beschikt over 4 slaapkamers, een nieuwe badkamer en een apart toilet. Tel daarbij op dat de huidige eigenaar de woning rigoureus gerenoveerd én geïsoleerd heeft tot een nette label B, een wel hele fijne achtertuin en riante schuur heeft, en je hebt jouw complete gezinshuis gevonden!
Indeling
Loop je alvast even mee om een kijkje te nemen?
We komen de hal binnen langs de fraaie voordeur met glas- in- lood bovenraam en komen direct links de woonkamer (ruim 40 m²) binnen. Hoog balkenplafond, hoge ramen, waardoor het heel ruimtelijk aanvoelt en het licht prettig naar binnen valt, een houten vloer en de gezellige houtkachel bepalen hier de fijne sfeer. Aan de achterzijde loop je door naar de keuken, die door de opstelling wel open is, maar toch, als je met je visite in de woonkamer zit, geheel wordt onttrokken uit het zicht. De keuken is van 2018. En wat een fijne keuken is dit; aanrecht aan weerszijden, met boven de gootsteen een groot raam, dat ook weer zorgt voor een prettige lichtinval en waardoor je de spelende kids in de tuin in de gaten kunt houden. Voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast en een hetelucht oven. Koken doet men op een 4-zone inductie kookplaat. Veel kastruimte vind je in deze keuken, wat tevens wordt bewerkstelligd door de rij hoge kasten, waar je achter één van de deuren de c.v. ketel (2022) treft. Aansluitend is de bijkeuken/portaal met toegang tot het toilet én de achterdeur naar de tuin. Tevens is hier ook kastruimte en ruimte voor de wasmachine en droger.
We komen de hal binnen langs de fraaie voordeur met glas- in- lood bovenraam en komen direct links de woonkamer (ruim 40 m²) binnen. Hoog balkenplafond, hoge ramen, waardoor het heel ruimtelijk aanvoelt en het licht prettig naar binnen valt, een houten vloer en de gezellige houtkachel bepalen hier de fijne sfeer. Aan de achterzijde loop je door naar de keuken, die door de opstelling wel open is, maar toch, als je met je visite in de woonkamer zit, geheel wordt onttrokken uit het zicht. De keuken is van 2018. En wat een fijne keuken is dit; aanrecht aan weerszijden, met boven de gootsteen een groot raam, dat ook weer zorgt voor een prettige lichtinval en waardoor je de spelende kids in de tuin in de gaten kunt houden. Voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast en een hetelucht oven. Koken doet men op een 4-zone inductie kookplaat. Veel kastruimte vind je in deze keuken, wat tevens wordt bewerkstelligd door de rij hoge kasten, waar je achter één van de deuren de c.v. ketel (2022) treft. Aansluitend is de bijkeuken/portaal met toegang tot het toilet én de achterdeur naar de tuin. Tevens is hier ook kastruimte en ruimte voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
De verdieping is in 2005 uitgebreid. De ruimte boven de keuken is erbij getrokken, waardoor extra ruimte is ontstaan. De overloop biedt toegang tot een 4-tal slaapkamers, een fijne inbouwkast, het toilet en de badkamer (2016). Deze is sfeervol en compleet uitgevoerd met bad, douchecabine en wastafelmeubel. Direct daglicht wordt verkregen door een kunststof Velux dakraam.
Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en doet dienst als bergzolder.
Tuin
De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de grootte heb je altijd een plekje in de zon. Achterin, in het hoekje tegen de schuur, onder de blauwe regen, kun je al heel vroeg van het zonnetje genieten! Zon verzekerd dus, maar wil je hoogzomer in de schaduw zitten, dan is die mogelijkheid er zeker ook. De tuin is geheel omsloten en er is, vanaf de straat langs de woning, een vrije achterom.
Achterin de tuin staat een grote schuur. Ideaal als je graag klust of hobbyt. Met een vaste trap is hier de verdieping te bereiken, zodat je over ca 50 m² vloeroppervlakte beschikt. Ook deze schuur is onder handen genomen. Het dak is vernieuwd en daarbij geïsoleerd.
Achterin de tuin staat een grote schuur. Ideaal als je graag klust of hobbyt. Met een vaste trap is hier de verdieping te bereiken, zodat je over ca 50 m² vloeroppervlakte beschikt. Ook deze schuur is onder handen genomen. Het dak is vernieuwd en daarbij geïsoleerd.
Bijzonderheden
De woning is vanaf 2005 serieus en compleet gerenoveerd, waarbij de gehele woning goed is geïsoleerd en o.a. de gehele elektrische installatie is vernieuwd.
Aan de voor- en zijgevel (inclusief het glas) is er extra geluidsisolatie aangebracht. Vanaf 2018 is de verdieping uitgebreid en opnieuw ingedeeld. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2018 en als laatste, in 2022, is de c.v. ketel vervangen.
Wij kunnen ons voorstellen dat je, net als wij, erg enthousiast bent geworden van dit leuke huis en graag een kijkje wilt komen nemen om te zien of dit huis je past! Vul dan het bezichtigingsaanvraagformulier in op de website waar je deze woning hebt gevonden, dan nemen we snel contact op met jou om een afspraak in te plannen!
Aan de voor- en zijgevel (inclusief het glas) is er extra geluidsisolatie aangebracht. Vanaf 2018 is de verdieping uitgebreid en opnieuw ingedeeld. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2018 en als laatste, in 2022, is de c.v. ketel vervangen.
Wij kunnen ons voorstellen dat je, net als wij, erg enthousiast bent geworden van dit leuke huis en graag een kijkje wilt komen nemen om te zien of dit huis je past! Vul dan het bezichtigingsaanvraagformulier in op de website waar je deze woning hebt gevonden, dan nemen we snel contact op met jou om een afspraak in te plannen!
Foto's
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
