43 foto's beschikbaar

Te koop: Hoofdweg 61, 4411 AP Rilland

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 735 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
€ 369.000,- k.k.

Algemeen

Wat werd er fraai gebouwd, begin vorige eeuw! Een plaatje is deze woning dan ook. Heel veel authentieker gaat u ze niet tegenkomen. Aan de buitenzijde dan! De binnenzijde is compleet gemoderniseerd en biedt u een zee aan ruimte! Wat te denken van een woonkamer van ca 40 m² met mooie hoge plafonds, 5 slaapkamers op de 1e verdieping en een nagenoeg nieuwe super-de-luxe keuken! Een zeer fraaie verand... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1904
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 26 februari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05180
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 735 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 36,8 m²
Keukenoppervlakte 13,92 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Combifort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Wat werd er fraai gebouwd, begin vorige eeuw! Een plaatje is deze woning dan ook. Heel veel authentieker gaat u ze niet tegenkomen. Aan de buitenzijde dan! De binnenzijde is compleet gemoderniseerd en biedt u een zee aan ruimte! Wat te denken van een woonkamer van ca 40 m² met mooie hoge plafonds, 5 slaapkamers op de 1e verdieping en een nagenoeg nieuwe super-de-luxe keuken! Een zeer fraaie veranda, waar u van de eerste zonnestralen kunt genieten, maakt het geheel compleet! Deze woning ligt in de spil van het dorp, op een perceel van maar liefst 735 m², met alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft op loopafstand.

Rilland is een dorp dat net in Zeeland ligt, een paar kilometer over de grens met Noord Brabant, wat deze woning zeer zeker interessant maakt voor diegene die in Noord Brabant werkt, maar centraal wil wonen. Het dorp ligt zeer gunstig ten opzichte van de A58 en maakt dat u in 10 minuten Bergen op Zoom binnenrijdt en hartje Rotterdam binnen een uur. Antwerpen bereikt u in 30 autominuten. Reizen met het openbaar vervoer? U treft het, want Rilland heeft ook een NS station. Het dorp zelf heeft ook e.e.a. te bieden. Voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, kapper, bakker en horeca vindt u binnen handbereik. Ook aan cultuur gaat het u niet ontbreken. Naast dat de hele regio voorziet in fijn uitgaan in nabijgelegen plaatsen, biedt Het Dorpshuis in Rilland u een klein theater waar onder andere try outs worden gegeven door grote namen uit de theaterwereld. Houdt u van wandelen, fietsen, uitwaaien op dijk of strand? Wonen in Zeeland biedt het u allemaal.

Indeling

Komt u alvast even binnen kijken bij nummer 61?

Via de mooie entree komen we in de lange hal welke doorloopt tot de achtergevel. Deze statige hal is het centrum van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken; aan de rechterzijde betreden we de royale woonkamer; groot, heerlijk licht door de vele raampartijen en opgedeeld in een voor,- en achterkamer. De fraaie essenhouten parketvloer, de strakke wanden, de hoge plafonds (3.20 m.!), de sfeervolle (gas)haard, de openslaande deuren aan de achterzijde naar de veranda, maar zeker ook de knusse erker, uitkijkend naar de Hoofdweg, maken het hier heerlijk vertoeven!

Aan de linkerzijde is aan de voorzijde de werkkamer, aan de achterzijde komen we in de keuken. Wat een plaatje is dat! Zeer fraai vormgeven en met alle luxe die u zich kunt wensen; een combi-stoomoven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker-kraan. Koken doet men op inductie, maar liefst 5 zones heeft deze kookplaat, met daarboven de afzuigkap met externe motor. Strakke fronten, degelijk binnenwerk en een natuurstenen aanrecht. Het gezellige zitje maakt deze ruimte met recht een woonkeuken. Onder de keuken ligt, via een luik bereikbaar, een ruime kelder (3 x 2.2 m.). Aansluitend aan de keuken betreden we de garage, welke groot genoeg is om tevens als bijkeuken te gebruiken, wat de huidige eigenaar dan ook doet. Aan de rechterzijde staat een keukenblok met daarin een extra koelkast en een ruime diepvries en plaats voor de wasmachine en de droger. De achterste wand is geheel voorzien van schuifkasten, waarachter ook de c.v. ketel (H.R. Combifort uit 2007) zijn plaats heeft.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot een 5-tal slaapkamers (2.86 x 4.30, 2.86 x 3.90, 3.50 x 4.00, 4.00 x 2.70 en 2.10 x 2.20), waarvan een van de voorste kamers toegang geeft tot het balkon, een toilet en een ruime badkamer met bad, aparte douchehoek en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Een 6e (slaap)kamer is hier gemaakt. De rest van deze verdieping wordt gebruikt als bergzolder. Door de mansarde kap en de nokhoogte van 2.25 m. biedt deze verdieping een zee aan extra ruimte. U zou hier, mocht u wensen, meerdere kamers kunnen creëren. En mocht u een vaste trap willen naar deze verdieping? Geen probleem, de overloop op de 1e verdieping biedt daar zeker de ruimte voor.

Tuin

U start de dag in het ochtendzonnetje met een kopje koffie op de veranda. Deze ligt direct tegen de woning aan en biedt u nog meer leefruimte. Hoe fijn is dat, heerlijk buiten kunnen vertoeven het hele jaar door, in de winter heerlijk beschut, eventueel verwarmd door een terrasheather. Hier zult u heel wat ontspannen uurtjes verblijven samen met uw gezin!

De tuin ligt op het noordoosten en is bijzonder fraai aangelegd. Lekker vertoeven is het hier en door zijn grootte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Of in de schaduw desgewenst… De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, strakke hagen, plantenborders, siergrind en is geheel omsloten, wat u privacy waarborgt. Tegen de achterzijde van de garage staat een schuur waar u al uw tuinspulletjes kunt opbergen. Er is een vrije achterom.

Bijzonderheden

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- De elektrische installatie is vernieuwd
- De markiezen aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbaar

Wij kunnen ons voorstellen dat u nieuwsgierig bent geworden en wilt zien of deze woning bij u past. Serieus geïnteresseerden nodigen wij dan ook graag uit om de woning te bezichtigen. Onze makelaar leidt u graag rond!

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen