Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk Foto - Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk
47 foto's beschikbaar

Te koop: Wolfertsplein 2, 4471 BC Wolphaartsdijk

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 549.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Op een superleuk plekje aan een gezellig pleintje, wat met recht de spil van het dorp kan worden genoemd, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte (woonkamer ca 110 m²!) en grote tuin (hoekperceel 520 m²). Bent u op zoek naar een huis met karakter, een huis die net een beetje anders is dan anders en als het zou kunnen praten, hele (misschien wel spannende) verhalen zou... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1940
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Vrijdag 12 november 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05237
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 520 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Woonkameroppervlakte 80 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Goes AD 1014 Goes AD 1014
Perceeloppervlakte 520 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een superleuk plekje aan een gezellig pleintje, wat met recht de spil van het dorp kan worden genoemd, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte (woonkamer ca 110 m²!) en grote tuin (hoekperceel 520 m²). Bent u op zoek naar een huis met karakter, een huis die net een beetje anders is dan anders en als het zou kunnen praten, hele (misschien wel spannende) verhalen zou kunnen vertellen? Komt u dan eens sfeer proeven in deze fijne gezinswoning!

De huidige eigenaar heeft stevig ingezet op duurzaam wonen. Het huis is goed geïsoleerd. Voor de verwarming van de vloerverwarming beneden en de radiatoren elders in huis is gekozen voor een biomassa systeem in de vorm van een houtvergasser (kachel). Het voordeel van zo’n kachel is dat hij naast warmte ook sfeer geeft. Verder zijn er 12 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met boilers geplaatst.

Indeling

Even de woning doorlopen?

Langs de zijkant betreden we de woning met direct aan de linkerkant een kamer beneden. Denkt u aan kantoor aan huis, hobbykamer of speelkamer voor de kids. Als we aan de andere kant van de hal de woonkamer binnenlopen valt het u gelijk op; Wat een ruimte! En wat een fijn uitzicht aan de voorzijde! U kijkt uit op het voormalige gemeentehuis van Wolphaartsdijk, een rijksmonument uit 1928 aan de andere kant van het pleintje. Nostalgisch, historisch en zeker geen straf om dit als uitzicht te hebben. Lekker vertoeven zult u in deze supergrote living met zijn fraaie stenen vloer (met vloerverwarming), heerlijke lichtinval en duurzame, sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich een riante aanbouw, vorig jaar geplaatst, waar de keuken zich bevindt, ook weer zo’n fijn ruimte met grote raampartijen en schuifpui voor het perfecte binnen/buiten gevoel! De keuken heeft een kook/spoeleiland en is voorzien van een kokendwaterkraan, een koelkast, een vrieskast, een stoomoven, een vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
Naast de woonkamer vinden we de bijkeuken, deze heeft aansluitend een royale bergkast, die in vroegere tijden dienst deed als kluis en sindsdien een extra dimensie bezorgt aan de term opbergen….

Eerste verdieping

De 1e verdieping is speels ingedeeld, heeft enkele niveauverschillen en biedt toegang tot een drietal slaapkamers, twee badkamers en een toilet. De “masterbedroom” is voorzien van een wand tot wand schuifkastenwand met sfeervolle spotjes daarboven. De hoogte tot aan de nok, 4.7 m., geeft extra sfeer en een lekker ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt u een verrassend doorkijkje naar de ondergelegen “masterbedroom”. Deze verdieping heeft op de voorzolder de c.v. ketel en een tweetal boilers staan. Aan de andere zijde vindt u hier een zolderkamer. Geschikt als bergruimte, maar kan ook functioneren als logeerkamer, want er komt voldoende daglicht binnen door het Velux dakraam.

Tuin

De tuin ligt grotendeels op het zuiden, is geheel omheind en heeft een toegang via het Wolfertsplein en dubbele openslaande poortdeuren via de Oostkerkestraat, zodat u eventueel met caravan, boot of auto de tuin in kan. In de zomer staat hier het zwembad van de kids. Deze wordt elektrisch verwarmd. Lekker veel ruimte en vrijheid heeft deze tuin u te bieden. Mocht u hier een garage willen bouwen; de mogelijkheid en zeker de ruimte zijn aanwezig!

Bijzonderheden

Wonen in Wolphaartsdijk is zo gek nog niet!

Want wist u dat u hier lekker centraal woont? Binnen 10 minuten staat u in Goes en in een kwartiertje in Middelburg. Het dorp zelf beschikt over voldoende voorzieningen en voorziet in al uw dagelijkse benodigdheden. Ideaal is de ligging t.o.v. het Veerse meer; bent u watersporter of fietst en wandelt u graag? De omgeving leent zich daar uitstekend voor! Het recreatiegebied “Het Veerse Meer”, “de Piet”, en de havens geven elke keer weer het gevoel van vrijheid en permanente vakantie!

Nog meer weetjes!

Wist u dat deze woning jaren dienst heeft gedaan als “de bank” van het dorp? De grote kluis aansluitend aan de bijkeuken is daar nog de stille getuige van!

Wist u dat de huidige eigenaar de afgelopen jaren, sinds 2015 behoorlijk geïnvesteerd heeft in de woning en het compleet heeft gerenoveerd?

Wist u dat het energielabel van de woning D niet meer actueel is? Een nieuw energielabel is in de maak!
Met de extra isolatiemaatregelen en het plaatsen van een houtvergasser zal het nieuwe energielabel waarschijnlijk op een energielabel B of C uitkomen.

Wat er allemaal is gerealiseerd:
De buitengevels zijn grotendeels opnieuw gevoegd, alsook de schoorstenen, alle gevels zijn geschilderd en diverse kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen. De binnendeuren zijn vernieuwd, de dakgoten aan de voor en zijkant zijn vervangen door kunststof goten, de gehele 1e verdieping is aangepakt, er zijn nieuwe vloeren gelegd en diverse inbouwkasten geplaatst. De oude c.v. ketel is vervangen voor een HR combiketel van Remeha, er zijn zonnepanelen, twee zonneboilers en een duurzame houtvergassingskachel geplaatst. De woonkamer en de 1e verdieping voorziet in diverse airconditioningskasten (deze zijn ter overname) en een elektrisch bedienbaar rolluik aan de grote slaapkamer. Het platte dak is aangepast en bedekt met EPDM. Er zijn twee nieuwe badkamer en een nieuw toilet geplaatst. De meterkast is uitgebreid, heeft 10 groepen en een nieuwe groepenkast. Het meest recent is de aanbouw van ca 30 m² met keuken aan de woonruimte.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze bijzondere woning "live" komen bekijken? Vult u dan alstublieft via de knop "bezichtiging aanvragen" uw gegevens in, dan bellen wij u om een bezichtiging in te plannen!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken