Er zijn weinig nieuwbouwwoningen opgeleverd in de eerste helft van 2025. Het CBS telde 31.600 opgeleverde woningen en dat is het kleinste aantal in een half jaar sinds 2018. Woningcorporaties leverden wel meer nieuwbouw huurwoningen op dan in dezelfde periode een jaar terug.
Er zijn honderden nieuwbouwwoningen minder opgeleverd dan in 2024, meldt statistiekbureau CBS bij de voorlopige cijfers. Weliswaar gaat het om een vrij klein verschil, maar het aantal opleveringen is al sinds 2022 aan het dalen. Dat komt doordat er minder bouwvergunningen worden afgegeven. Ook in 2025 zijn weer weinig bouwvergunningen verschaft.
"In 2023 zagen we een sterke daling in het aantal bouwvergunningen en die woningen worden nu opgeleverd", vertelt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. Volgens de econoom zijn er drie belangrijke redenen voor het kleine aantal vergunningen.
"De eerste is het stikstofoverschot, waardoor er moeilijk gebouwd kan worden. Ten tweede het volle stroomnet, waardoor een nieuwe aansluiting vertraging oploopt. En de derde reden is dat bouwbedrijven niet genoeg personeel kunnen vinden." Door het personeelstekort wordt er minder gebouwd en worden dus minder vergunningen aangevraagd.
In de berekening neemt het CBS geen gesloopte woningen mee of nieuwe woonplekken die door splitsing of omgebouwde kantoorruimtes zijn ontstaan. De overheid wil jaarlijks 100.000 nieuwe woningen creëren, maar lijkt dat dit jaar opnieuw niet te halen.
Meer nieuwbouw opgeleverd voor sociale huur
Kijkend naar de afgegeven vergunningen in de afgelopen jaren, verwacht Van Mulligen in de tweede helft van het jaar en begin 2026 meer nieuwbouwwoningen. Daarna gaat het aantal opleveringen wel weer omlaag, doordat er in 2025 nog weinig bouwvergunningen zijn aangevraagd.
Woningcorporaties leverden ondertussen meer nieuwbouwwoningen op in de eerste helft van het jaar. Er zijn 9.100 nieuwe huurwoningen opgeleverd, iets meer dan de 8.200 van de eerste zes maanden van vorig jaar.
Dat is hoopvol nieuws voor de sociale huurmarkt, stelt de hoofdeconoom. "Er zijn de laatste jaren nauwelijks sociale huurwoningen bijgekomen. Dat de hoeveelheid nieuwbouw door corporaties nu stijgt, is goed voor mensen met een smalle beurs, maar een bouwexplosie is het nog niet. Het mag nog wel wat sneller gaan."
Bron: Nu.nl
