Nieuws

Twintigers en dertigers blijven noodgedwongen bij hun ouders of op kamers wonen, omdat ze moeilijk aan een woning kunnen komen. Voor starters op de woningmarkt zijn in Nederland maar liefst 31 regelingen ontwikkeld om hun droomwoning net binnen het budget te laten vallen. Wel is het afhankelijk van de gemeente waarin je woont voor welke regeling je in aanmerking komt.

Goed nieuws voor starters op de woningmarkt: koophuizen zullen rond het najaar iets betaalbaarder zijn. Dat komt doordat de inkomens stijgen en de huizenprijzen waarschijnlijk verder dalen.

De huizenprijzen daalden in december met 2,3 procent ten opzichte van de maand ervoor; de grootste daling in 10 jaar tijd. En die daling zet nog wel even door. We verwachten dat bestaande koophuizen tegen het einde van 2024 zo'n 6,6 procent goedkoper zijn dan op de piek in de zomer van 2022.

"Het is belangrijk dat kopers toegang houden tot een hypotheek met een NHG", zegt minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening). "Zeker gezien de huidige schaarste op de woningmarkt en de hoge huizenprijzen. Kopers lopen met een NHG minder financiële risico's en betalen vaak een lagere hypotheekrente. Ook krijgen zij hulp bij het financieren van het verduurzamen van hun huis. Door de forse verhoging van de NHG-grens krijgen meer huizenkopers financiële zekerheid."

De grens voor een NHG-hypotheek gaat volgend jaar omhoog naar 405.000 euro. Nu ligt de grens op 355.000 euro. Door deze verhoging krijgen meer kopers toegang tot een hypotheek met een Nationale Hypotheek Garantie. Dat biedt een vangnet als mensen te maken krijgen met gedwongen verkoop of restschulden.

Een alleenstaande met een inkomen tot 38.000 euro kan momenteel één op de honderd woningen kopen. In diverse provincies en grote steden zijn ze zelfs kansloos, meldt De Hypotheker donderdag.

De ontwikkeling van de hypotheekrente is gestabiliseerd. Deze week waren er zelfs geldverstrekkers die de rente verlaagden. Dat gebeurde nadat leningen voor een huis het afgelopen half jaar pijlsnel omhoog waren gegaan.

Koopwoningen zijn in februari 20,2 procent duurder geworden ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder, blijkt dinsdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De prijsstijging is wat kleiner dan vorige maand, toen met 21,1 procent de grootste prijsstijging sinds 1995 werd genoteerd.